2016年もう半分ぐらい終わろうとしていますが、イギリスの不動産価格はどうなっていますでしょうか。
過去12か月、イギリス全国の不動産価格は７％の上昇です。その中でロンドンは約１０％未満の増加です。ロンドンの中で、Mayfair& St James地区が一番高く、その次はKnightsbridge belgravia地区、一番低い地域はCanary Wharf & Docklandsだそうです。金融街であるCanary Wharfが安いのはちょっと意外ですが、やはり伝統的な高級住宅街が高いということですね。
イギリスでPrimary Centralと呼ばれる地域があり、不動産価格が高く、価値を保ちやすい地域であります。
Primary Central以下の地域です、
- Belgravia
- Chelsea
- Fitzrovia
- Holland Park
- Kensington
- Knightbridge
- Marylebone
- Mayfair
- Maida Vale
- Notting Hill
- Pimlico
- Regents Park
- St John’s wood
- Victoria
先日、Greenwich North駅から、徒歩15分のところにある築10年の友達が購入した新居に招待されました。
1年前に購入して購入価格が38万ポンドです。62平米の２LDK、日本円にしたら約6000万円。 東京だと、同じような立地ではもう少しお安いと思います。やはり東京の不動産はちょっと上がりましたがまだ世界の不動産バブル都市と比べると買いやすい感じです。
ところで、本日のニュースで日銀が12銘柄の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で、発行済み投資口数の５％超を保有していることが分かった。19日に関東財務局に提出した大量保有報告書で明らかになった。日銀が保有するＲＥＩＴの個別銘柄が判明したのは初めて。
日銀は金融緩和策の一環でＲＥＩＴを年900億円ペースで買い入れている。昨年12月の金融政策決定会合で、個別銘柄の保有制限を５％から10％に拡大した。
（出所：日経）
＜日銀が５％超まで取得したＲＥＩＴ一覧＞
日本アコモデーションファンド投資法人 投資証券 5.01％
産業ファンド投資法人 投資証券 5.03％
アドバンス・レジデンス投資法人 5.03％
ジャパンリアルエステイト投資法人 投資証券 5.03％
日本プライムリアルティ投資法人 5.00％
東急リアル・エステート投資法人 5.02％
ユナイテッド・アーバン投資法人 5.02％
フロンティア不動産投資法人 5.02％
日本ロジスティクスファンド投資法人 投資証券 5.03％
福岡リート投資法人 5.00％
大和ハウス・レジデンシャル投資法人 5.02％
ジャパンエクセレント投資法人 5.03％
（出所：ロイター）
最近、中国人の友達からよく「日本で不動産を買った」という話をよく聞きます。京都の中心地でマンションを買って賃貸に出して家賃収入を得ているとか。
しかし、外国人は日本で不動産を買うのがかなりリスキーだと思います。
為替の変動に地震リスク、熊本地震の後に、絶対いつか関東にも大地震が来るのではと危惧しています。
そうすると、実需層でも日本で不動産を買うのはオリンピックの後まで待った方がいい気がします。
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